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物件を貸すまでのおおまかな手順をご紹介しています。
ご不明な点などありましたらお気軽にお問い合わせください。
その1 <不動産会社に査定を依頼>
・不動産会社に査定を依頼します。不動産会社は周辺の賃貸価格を調査の上、毎月いくらぐらいの家賃であれば入居者募集が可能かどうか無料で査定します。その際併せて、貸すに当たって手直しが必要かどうか等をご相談します。
その2 <募集活動>
・貸すことにきまったら、募集活動を行います。
・募集活動前までに手直し、部屋の荷物の片付け、ハウスクリーニングを行います。
・空家の場合、不動産会社に建物のカギを預けて依頼します。
・不動産会社立会いのもと、入居者を建物の中へご案内します。
その3 <契約>
・入居希望者が現れたら、まず入居申込書を書いて頂き、貸主にどのような人が入居するか連絡し、貸主の了解を取ります。
・不動産会社が契約書類一式を作成し準備しますので、よく契約書に目を通し契約を行います。
・契約書類一式、敷金・礼金・前家賃を受け取り、カギを渡して引渡しとなります。
その4 <入居後>
借主が入居後、特に長期空家にしていた場合など、建物設備の不具合が見つかるケースが目立ちます。借主の立場も考え、不具合は早めに直すようにしましょう。